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「關心你的信用記錄」分類文章彙整

信用要怎麼累積呢?

發文者為 myrealtorjill 於 三月 20, 2008

在美國,信用記錄會被銀行用來看看能不能發信用卡給你,能不能借錢給你買房子; 會被保險公司用來決定車子保費,房屋險保費要收多少; 還有要租房子的時候,房東或公寓管理公司也會查看是不是可以把房子租給你; 買車時,車商貸款也會查,看看要給多高的車貸利息。一般美國人的平均信用分數在680-700左右。申請房貸時,分數最好在680以上,愈高可以拿到愈低的利息。幾個方式累積信用:

- 剛到美國才申請到社安號時,申請信用卡常會下不來,可以先找一個Credit Union,信用合作社,申請一個個人貸款,借個500,然後分幾個月按時還錢,只要每個月按時繳,信用記錄分數就會增加。

- 信用卡 – 信用卡可以申請,但是不要申請太多,然後不用,又取消。信用卡申請了,一定要用,使用信用卡,每個月按時付清,會使信用增加。如果有信用卡,但不用,那對信用記錄沒有幫助,因為沒有信用活動可以記錄。也不要隨便取消高額度的信用卡。因為信用分數的計算,和信用卡的張數,及所有張數加起來的總額度有關係,例如你有5張信用卡,其中一張是5000額度,其他4張是500額度,你的總額度為7000,當你刷卡消費後,系統會依已經用掉的額度和還沒有用的額度的比例來計算欠款的比例,如果刷了500元,當你的總額度是7000時,欠款比為500/7000,是7%左右,但是如果你取消了5000額度的信用卡,那欠款的比例會提高到25% (500/4*500),欠款比例愈高就會使信用分數降低。使用信用卡時,也不要刷到接近額度,保持低額消費,每個月有刷有付,這樣信用分數就會慢慢提高了

- 貸款: 除了信用卡外,如果有好的貸款記錄,信用也會提高。所以買車時,有現金買很好,但是如果要累積信用,可以申請貸款,半年或一年內付清,這樣credit history上有良好記錄,也會幫助信用分數提高。

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FICO Credit Score是如何計算的?

發文者為 myrealtorjill 於 三月 12, 2008

Credit Score信用分數計算方式有很多種,最有公信力,被三大Credit Bureau採用的一種叫FICO Credit Score。FICO 是由Fair and Issac 公司發明的一個軟體,信用報告裏的資料輸入軟體後經分析計算結果即為FICO Credit Score。

信用報告裏的資料計算比重:

35% – 付款歷史: 包含依約付款的帳號有幾個,負面的公開資料或是欠款,及有拖欠款項的帳戶(過期未付款項有幾筆,過期時間有多長,距上次過期到現在有多久時間)

30% – 借貸金額: 有幾個帳戶有欠款; 什麼樣帳戶還有餘額未付清; 循環額度使用多少; 分期付款帳號目前餘額及當初借貸金額的比較,來看看是不是有連續按時繳款。

15% – 信用歷史資歷: 信用歷史有多長時間; 帳戶開戶時間長短; 距上一次帳戶裏有活動是多久時間。信用歷史愈長,分數會愈高

10% – 使用的信用卡種類: 總共有多少個帳號及種類(含分期,循環,房屋貸款等等); 帳戶種類多會比只有幾個循環帳號(信用卡)有較高分數。

10% – 新申請的信用: 最近開了多少新帳戶,及新帳戶和所有帳戶的比例; 最近的信用調查次數; 距上次開新帳戶或被調查信用有多久時間; 在付款問題發生後,是不是有重新建立好的信用歷史; 總的來說,就是要確定你沒有試著申請太多個新帳戶。

參考網站www.myfico.com

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索取免費信用報告 Get your free credit report

發文者為 myrealtorjill 於 三月 12, 2008

有三份報告,可以一次要三份,但每年只可以索取一次。 

https://www.annualcreditreport.com/cra/index.jsp

報告只有credit history,沒有credit score。下載後,仔細檢查,如果有任何不正確的記錄,要趕緊和發報告的單位聯絡修正! 以免有不好的影響哦!

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